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让血汗钱变的更有价值,开便利店要多方比较

来源:爱站资讯频道 时间:2018-01-22 编辑:爱站编辑 关键词: 创业经验

现在的人,脑子转的都很,很灵活,更愿意把自己手中的钱拿出来,搞一些投资,以求为自己带来更多的收益。房地产市场经济最近几年有下行的发展趋势,住宅市场更是寒气逼人,

  现在的人,脑子转的都很快,很灵活,更愿意把自己手中的钱拿出来,搞一些投资,以求为自己带来更多的收益。房地产市场经济最近几年有下行的发展趋势,住宅市场更是寒气逼人,这个时候,不如选择开便利店需要的商铺来投资。怎样提高的你的投资效益?开便利店需要的商铺值得出手,为你带来丰厚的回报。

 

提高的你的投资效益

 

  商用房贷款利率的提高,会使本来收益率就低于一次性投资者的“贷款投资族”的投资风险大大增加。一方面,贷款利息的提高就直接提高了贷款成本,导致收益率下降;而另一方面,商铺贷款的贷款期限最长一般不超过10年,还款压力会相当大;此外,贷款买铺的投资收益率也会比一次性付款的低。

  所以,尽管央行提高贷款利率并没有筛选商铺投资市场“贷款族”的初衷,客观上却导致了这些已开始投资但资金力量相对薄弱的投资者对投资失去信心,未进入的,也对商铺投资持观望态度。

  “贷款族”的投资路在哪里?

  尽管如此,仍然有很多“贷款族”投资者看好适合开便利店的商铺,因为商铺投资的整体收益率要高于个人住宅。此外,房产界资深人士也认为,由于个人住房贷款的最新利率以及首付比率都提高了,此消彼长之下,个人住宅和纯商业项目的投资成本差距就会缩小,商业地产肯定会吸引不少原本倾向于投资住宅的购房者。

  那么,在目前的情况下,与“富人”相比在商铺投资领域处于弱势地位的“贷款族”如何才能够避开这些劣势,提高收益率而降低风险,也在商铺投资市场分一杯羹呢?记者采访了合富置业商铺部等熟识广州商铺投资市场的人士以及一些有投资经验的“贷款族”,他们为新的“贷款族”提出了一些可行的路子。

  投资面积小潜力大的便利店商铺,避开贷款风险

  在外资企业工作多年的小韩最近想投资商铺,她听很多朋友说,在大型商业街、老商业区、购物中心等区域买的铺位租金高收益率高。一些做过商铺投资的朋友建议她购买面积小无须贷款的商铺。后来,她去黄埔区某个大型小区的朋友家玩的时候,发现那里有一些面积比较大的铺位正在招租,售价只需要10000元多一些。而且,她还发现这个较新的高档小区里面,还缺少为住户提供各方面的商铺。她觉得那里的铺位有投资前途。于是,当机立断,开了一家便利店,商铺的升值潜力也摆在那里,这次投资是走对了。

  多比较,选择收益率高的商铺

  当然不贷款也不是唯一的办法。而且,潜力大的商铺初期的收益率往往不高。所以,对于不想在稳妥的收益中等待的“贷款族”来说,贷款买铺才是他们的选择。

  其实,不同区域的商铺、以及同一区域不同商铺的收益率也是不同的。投资者可以多比较各种铺位的收益率以及需要贷款的额度,如果觉得收益率可观,而贷款的金额也在自己可以接受的范围内,再出手。当然,这样仍然有风险的,但由于收益率高,风险可以降低。

  投资有风险,创业需谨慎。作为一个普通人,我们手中的积蓄集聚的过程很慢,如何让自己的血汗钱换的更高的投资,相信你在看过上文的介绍之后,心中会多了更多的方向。

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