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店铺选址好的话永不吊链

来源:爱站资讯频道 时间:2018-05-15 编辑:xxx红 关键词: 创业

  店铺如何选址,直接关系到后期经营的状态,要不就是生意兴隆,严重一点关门大吉。创业加盟的关键就是选址。只要有客流量就不怕没生意,所以选址一般都会选在商业比较扎堆的地方,周边的业态比较丰富,这样客流量就会比较大,实现客流量的互补,相互带动。现在的人们都有车,喜欢开车购物,利于停车,交通便利的地方,也是不错的。

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店铺如何选址

  1、店铺如何选址?客流规划是重要因素

  商户们选址都是有一定要求的,不同的商家选择商业地产的位置也不同。商业选址过程中客流规划是选择店址的最重要因素。商业中心是消费中心,从经济效益上讲,商业中心必须满足整个城市消费市场的要求,争取尽可能多的顾客;从成本效益上讲,要争取最大的聚集效益,要求最大限度地利用城市的各种基础设施,所以城市人口分布的空间形态是商业中心形成发展的重要制约因素。

  2、店铺如何选址?交通状况要好

  实际上,交通状况的好坏直接影响到客流量。国外大型商业地产的发展经验表明,只有当一个城市进入了汽车社会,或者说开始进入汽车社会,Shopping Mall才能在一个城市真正的发展起来,否则只能是城市型的购物中心。交通状况对于任何一种物业形态都非常重要,商业在追求最大货物销售范围的原则下,选址应使交通费用达到最小。商业中心交通可达性最佳的实质是,所有购物出行者到达中心的出行时间总和最小。

  目前,中国大部分城市居住郊区化还不普遍,家庭轿车普及率也不高,因此大型购物中心普遍选择在市中心,因为这样的位置交通便利,可以吸引更多的客流,例如北京的东方广场位于繁华的商业中心王府井,由于整个商圈的带动,从而确保了东方广场的客流量。

  3、店铺如何选址?与城市规划相结合

  商业在选址过程中,还要密切关注城市发展的进程。商业设施的选址要符合城市发展规划的要求,不仅要考虑在规划地块内建立足够数量的停车位,特别重要的是城市交通系统的支撑。

  与政府整体规划相符合,是商业在选址过程中必须考虑的问题。“‘十一五’规划中,将整个城市的规划和商业的规划为两轴两带多中心,这个时候如果商业选址还沿袭过去的思路,围绕三环选一个店,围绕二环选一个店,我觉得最终和政府整体的规划发展是不相称的,也会形成这种商业选址的问题。”

  4、店铺如何选址?定制化是大势所趋

  除了上面的三个因素之外,开发商提供给商户的产品也很重要。不同的商业品种对商业地产的要求不同,需要符合商家的要求。商户在选址时也会挑选适合自己的产品。因此,现在不少商业地产开发者推出了定制化的服务,产品定制化成为大势所趋。用现代化的思维来进行商业产品的开发。商业要量身定造,只有这样才能促进商业地产的良性健康发展。

  店铺如何选址?掌握四大关键开店永不吊链,选址的意义就在于它是一项长期性的投资。企业效益的决定性因素就是选址,对于选址我们要目光长远,慎重考虑。欢迎关注爱站资讯网了解更多。

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